Mind a nyolc élethelyzet-tervező · Saját adatok, menthető forgatókönyvek.
Adatok és feltételezések
A mezők módosításakor az eredmény frissül. A magyarázat és a részletes bontás alatta található.
Az induló árak, tarifák és pénzügyi feltételezések szemléltető példák. Írd át őket a saját adataidra.
A számítás eredménye
A számítás betöltődik…
Próbáld ki egy példával
Elnevezett terveim és forgatókönyveim
Adj külön nevet a változatoknak, például „Óvatos terv” vagy „Második ajánlat”. A mentés ebben a böngészőben marad; másik eszközre fájllal vihető át. A böngészőadatok törlése a helyi mentéseket is törölheti.
Személyes adatok: a mentések és a letöltött JSON-fájlok nincsenek titkosítva. Közös eszközön más is hozzáférhet. Jelszót, azonosító okmányt és banki belépési adatot ne írj bele.
Minden mentés új változatot készít. A korábbi gyorsmentés külön, az alábbi „Mentés, visszatöltés és letöltés” részben marad elérhető.
Két vagy három, azonos kalkulátorhoz tartozó tervet jelölj ki az összehasonlításhoz.
Összesen legfeljebb 40 elnevezett terv tárolható. A tervcsomag legfeljebb 2 MB lehet. Tervenként 1000 karakteres jegyzet írható; ez és a kedvencjelölés is bekerül a JSON-mentésbe. Jegyzetes fájl visszatöltéséhez legalább v1.52.0 szükséges. Túraprojektet vagy csoportos elszámolást tartalmazó csomaghoz v1.61.0 szükséges. A másik eszközön importált terv új példányként kerül a tárba; meglévő tervet nem ír felül. A számítások az aktuális kalkulátorverzióval futnak újra.
Mentés, visszatöltés és letöltés
A számítás a böngésződben fut. A megosztott link és a fájl a beírt adatokat is tartalmazza. A saját mentés csak ebben a böngészőben marad, és nem titkosított biztonsági mentés. A fájlba mentett feladatot másik eszközön is visszatöltheted.
Vidd magaddal az eredményt
Menthető számítás, a hozzá tartozó adatokkal és magyarázattal.
A letöltéshez előbb készíts érvényes számítást.
A fájl a böngésződben készül. A beírt adataidat is tartalmazhatja; megosztás előtt ellenőrizd. A JPG rövid kivonat, a PDF a részletes jelentés.
Folytasd a saját döntési tervedet
A számítás, a hozzá tartozó magyarázat és a következő lépés egy helyen. A mezők átvételét mindig te indítod.
Lakásvásárlás döntési terve
Saját induló pénz, havi teher és a bérlés alternatívája egy folyamatban.
- Lakásvásárlás teljes induló költsége
A foglaló a vételár része. A költözést, díjakat és megőrzendő tartalékot külön tervezd.
- Hitel-törlesztőrészlet kalkulátor
A hitelösszeget átvesszük; a kamat és futamidő ellenőrzött ajánlatból származzon.
- Hitelképesség és JTM-kalkulátor 2026
A törlesztő mellett a meglévő tartozások és a saját megélhetési keret is számít. A számítás nem banki hitelígéret.
- Lakást venni vagy bérelni? – vagyonösszehasonlító
Azonos induló pénzzel és havi kerettel hasonlíts. A lakásár, bérleti díj és hozam jövőbeli feltételezés.
- Háztartási költségvetés – 12 havi pénzügyi terv
Az egyszeri induló kiadást és a havi törlesztést eltérő gyakorisággal vedd fel.
Magyarázat a döntéshez
Három kérdés: készen állsz a következő lépésre?
A továbbvitt számítás ezen a böngészőlapon 30 percig érhető el. A pénzügyi és személyes értékeket nem tesszük a hivatkozásba. Új lapon vagy letiltott böngészőtárhely mellett a szokásos hivatkozások használhatók.
Személyre szabott kalkulátorra van szükséged?
Szívesen elkészítjük az igényeid alapján.
Gyakori kérdések ehhez a kalkulátorhoz
Miért fontos az azonos induló pénz és havi keret?
Eltérő saját pénz mellett az eredmény részben a nagyobb befizetésből származna. Itt a vevő az önerőt és vételi költségeket, a bérlő a kauciót és induló költséget fizeti ki ugyanabból az induló összegből. A megmaradó pénz mindkét oldalon befektetésbe kerül.
A törlesztő teljes összege elveszett költség?
A törlesztés egy része a tőkét csökkenti. A modell követi a fennálló hitelt, ezért a visszafizetett tőke a tulajdonosi saját vagyonban is megjelenik. Az éves táblázat külön mutatja a hitelt, a lakás értékét és a pénzügyi egyenleget.
Hogyan adjam meg a jövőbeli árakat és hozamokat?
Több saját forgatókönyvet adj meg. A lakásár, a bérleti díj és a nettó hozam külön változtatható, negatív lakásárváltozás is beírható. Ezek feltételezések; a számoló nem becsli meg a valószínűségüket és nem használ élő ingatlanár-adatbázist.
Mit jelez a finanszírozási hiány?
A havi keret és a megmaradó befektetés egy ponton együtt sem fedezi a költségeket. Az ilyen forgatókönyv külön figyelmeztetést kap. A negatív egyenlegre a modell nem számol hitelkamatot; további finanszírozás nélkül az adott terv nem hajtható végre.
Az eladási költség és az adó automatikus?
A százalékos és fix eladási kiadást magad adod meg. A fix mező tartalmazhat saját becsült fizetendő adót is. Illetékkedvezményt, mentességet, támogatást és banki hitelbírálatot ez az összehasonlító nem állapít meg.
Hogyan értelmezd?
A kalkulátor a megadott adatokból számol, a fő érték mellett pedig a legfontosabb részleteket is megmutatja.
Képlet és példa
Vásárlás nettó vagyona = pénzügyi egyenleg + lakás eladási értéke − eladási költség − maradó hitel és zárási díja. Bérlés nettó vagyona = befektetés + visszajáró kaució.Ha a két lehetőség összes havi kiadása azonos, és a befektetési hozam nulla, a havi keret maradéka mindkét oldalon ugyanolyan összeggel növeli a pénzügyi vagyont.
Módszertan és források
A számítás képletei és feltételezései saját, ellenőrizhető modellek. A kezdő összegek szemléltető példák. A hivatkozások a témához kapcsolódó hivatalos vagy szolgáltatói háttérinformációt adják; piaci előrejelzést nem használunk.
Bevételek, kiadások és megtakarítás háztartási tervezése. A DG időbeli és összehasonlító képletei saját modellek.
Magyar Nemzeti Bank · ellenőrizve: 2026-09-23Az előtörlesztés díjai és szerződéses eljárása ellenőrizendő. Az oldal banki példaforrás, nem általános díjtábla; a DG nem alkalmaz automatikus OTP-díjat.
OTP Bank · ellenőrizve: 2026-09-23Pontatlanságot találtál?
Küldd el közvetlenül az üzemeltetőnek. A jelzés a kalkulátor nevével együtt az üzemeltető ellenőrzési sorába kerül.